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所谓独立经纪人，是指个人挂靠在某个经纪公司名下，不用上班，也不受管理，完全独立地开展业务。说穿了就是在该公司挂个名头，有业务就用公司的抬头出面签个合同、开个发票。正因如此，独立经纪人的佣金比例很高，一般可达全部佣金收入的65%以上。这种制度成熟到什么程度？举个例子来说，在美国，房地产中介交易额的85%以上是由他们完成的。

经纪人是市场经济的产物，在促进流通、繁荣市场、打开销路方面发挥着积极作用。从某种意义上讲，用户发现或找到一个好的经纪人或经纪公司，就好比找到一座“金山银山”。

具体到活跃在农产品流通领域的农村经纪人来说，这支队伍目前有600万人的规模，[15]其中青年经纪人约有100万，三分之一具有相关资格认定。每年各类农村经纪人组织实现的总交易额高达数千亿元，全国80%以上的农产品是经过他们的手进入流通领域第一个环节的。85%以上的农民对农村经纪人的存在表示欢迎，再也不像过去那样称他们是“二道贩子”、“倒爷”、“投机倒把”了。

经济适用房

所谓经济适用房，全称经济适用住房，过去叫安居房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价格向城镇低收入家庭出售的住房。

我国的这种经济适用房，国外一般称为“公共房屋”。例如香港称为“居者有其屋”（简称“居屋”），澳门称为“经济房屋”，台湾称为“国民住宅”（简称“国宅”），新加坡称为“组屋”等。

经济适用房的最大特点是具有社会保障性质，具有经济性和适用性。所谓经济性，是指这种住房的价格要比同一地段的商品住宅价格低，并且要低不少，达到适中的地步，能够为中等收入及低收入家庭承担得起；所谓适用性，是指这种住房的建筑标准并没有降低，仍然具备相应的使用效果。所以，经济适用房按规定只能建成普通住宅标准，不能建成别墅、高级公寓和外销住宅。

经济适用房的价格之低，主要是地方政府通过行政划拨方式，免收土地出让金、减半征收各种批准后的收费、并且按照保本微利原则限定出售价格的结果。

经济适用房只售不租，与以只租不售的廉租房相反。它属于商品住宅，购房者拥有有限产权，即部分产权。所以，购买经济适用房后5年内不能上市交易，如果确因特殊原因需要转让经济适用房的，应当由住房储备机构按照当时同类经济适用房的价格回购。而购买经济适用房时，购房者必须具备相应的购房条件，并且经过个人申请、资格审查、公示、审核等环节，才有可能买得到。

由于购买经济适用房的资格审查比较困难，操作过程中多有失误，已经滋生大量腐败行为，所以目前全国已有多地停建经济适用房。或许在不久的将来，这就会成为一个过时的名词。

参见“限价房”、“廉租房”条目。

经济租金

所谓经济租金，又叫经济剩余，是指从要素的所有收入中减去那部分不会影响要素总供给的要素收入的一部分要素收入，它等于要素收入与其机会成本之间的差额。

这个概念可不好容易理解，简单地说，经济租金就是要素收入减去机会成本，也可以马马虎虎理解为“机会利润”。

从这个概念中，我们自然会联想到平常所说的寻租行为中的“租”，其含义就是经济租金。因为有经济租金，所以才会有“租”可“寻”。不过，这种租金的真正含义是地租；而之所以存在地租，是因为这种资源（这里当然是土地）的稀缺性。

推而广之，凡是稀缺的资源都有它所对应的租金，这就是它的服务价格。所以，无论在发展中国家还是发达国家，经济租金和寻租行为都非常普遍。只要有政府对市场的干预，从而影响到资源配置，就会产生经济租金、存在寻租行为。

比如说，我国的股票发行还没有完全市场化，股票发行上市是要排队的，这种排队上市就可以看作是一种稀缺资源。围绕股票上市，其中出现过许多寻租行为和腐败行为；而对于股民来说，打新股可能会获利颇丰，当然有时候也会割肉，新股上市首日开盘价与发行价之间的差额就是一种经济租金。

顺便说一句，在这部分经济租金中，一部分体现了股票本身的内在价值，是合理的；另一部分则通过经济租金的形式流向少数人，并没有变为全民福利，所以这应当看作是对社会资金的不合理配置，最终影响的是资源分配的公平和效率。

参见“租金经济”、“寻租”条目。

经济作物

所谓经济作物，也叫技术作物、工业原料作物，是指具有某种特定经济用途的农作物。广义概念上的经济作物，还包括蔬菜、瓜果、园艺作物在内。

顾名思义，经济作物的首要特点是经济价值高。除此以外，随之而来的是技术要求高、商品率高、地域性强、综合利用潜力大、对自然条件的要求也高。它需要投入较多的人力、财力和物力，所以一般都采取专门化生产；并且还要同时处理好经济作物与粮食作物争地、争劳力、争资金的矛盾，这样才能促进经济作物与粮食作物两者之间的平衡和双赢。

经济作物按用途可以分为：纤维作物，如棉花、麻类、蚕桑等；油料作物，如花生、油菜、芝麻、大豆、向日葵等；糖料作物，如甜菜、甘蔗等；饮料作物，如茶叶、咖啡、可可等；嗜好作物，如烟叶等；药用作物，如人参、灵芝、贝母等；热带作物，如橡胶、椰子、油棕、剑麻等。按所处温度带可以分为：热带经济作物、亚热带经济作物、温带经济作物。

①新疆，主产优质长绒棉（除此以外，我国棉花生产主要集中分布在黄河、长江中下游地区）。

②华南，主产热带经济作物。

③东北林区，主产红松、落叶松（白桦，紫椴）、大豆、甜菜。

④辽东半岛、山东半岛，主产苹果。

⑤黄河流域，主产葡萄、梨、桃、杏、柿、枣、栗、核桃。

⑥南方，主产柑橘、香蕉、荔枝、桂圆、菠萝、茶、油茶、油桐、漆树、毛竹、杉树、樟树、蚕桑、油菜、青梅等。

⑦南部沿海，主产香蕉、荔枝、桂圆、菠萝、甘蔗、青梅等。

⑧海南，主产椰子。

⑨西北，主产葡萄、哈密瓜、长绒棉。

⑩台湾，主产樟树（樟脑）、甘蔗、茶叶、香蕉、菠萝等。

2012年12月26日，国务院办公厅下发《关于印发全国现代农作物种业发展规划（2012-2020年）的通知》（国办发〈2012〉59号），我国今后将以水稻、玉米、小麦、大豆、马铃薯等5种主要粮食作物，以及蔬菜、棉花、油菜、花生、甘蔗、苹果、柑橘、梨、茶树、麻类、蚕桑、花卉、香蕉、烤烟、天然橡胶等15种重要经济作物为重点，开展一系列相关种质资源的搜集、保存、评价与利用，促进经济作物的大发展。[17]

参见“农产品”、“农作物经济效益”条目。