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第368章 摸底烂摊子（第1页）

第二天上午九点，市政府第三会议室。长方形的会议桌坐得满满当当。唐建科扫了一圈，到场的都是各部门的头头脑脑或者业务骨干。空气里弥漫着一种心照不宣的凝重感。“人都齐了，我们开会。”唐建科没有废话，直接进入主题，“今天会议只有一个议题：怎么解开咱们市里这十一个‘历史遗留问题楼盘’的死结。”他把连夜整理的资料分发下去。“在座的都是相关部门的负责人，情况或多或少都了解。但今天我们摊开来说，把所有问题、所有困难都摆到桌面上。”会议桌上一阵轻微的翻纸声。住建局局长刘文海清了清嗓子，第一个开口：“唐市长，既然让我先说，我就实话实说了。这十一个项目，没有一个省油的灯。”他扶了扶眼镜，语气沉重：“就拿‘锦绣家园’来说，开发商‘恒发地产’老板王志强三年前就失联了，公司账上一分钱没有。项目主体封顶后烂尾，拖欠施工方工程款两千多万，材料款八百多万，还欠着土地出让金和税费。”“关键是，”刘文海加重语气，“这项目当初销售时五证不全，属于违规销售。现在三百多户购房者手里只有一张收据，连正规合同都没有。法律上，他们连‘业主’都算不上。”这话像一块石头砸进水里。法院副院长接话：“刘局说的是实情。我们法院这边，涉及这个项目的诉讼就有二十多起。施工方、材料商、购房者都在告。但由于开发商下落不明，公司无可供执行财产，案子基本都处于中止状态。”“等于卡死了。”有人小声嘀咕。“不止这一个。”自然资源局局长叹气道，“‘山水雅居’那个项目，土地性质是工业用地，当初开发商违规改成住宅开发。现在要补手续，补缴出让金，但开发商早破产了。土地还被银行抵押着，解押都解不了。”信访局局长老陈一直绷着脸，这时候忍不住了：“各位领导，我插一句。这些事在咱们这儿是案子，是项目，可在老百姓那儿，是天大的事！”他拿出一摞信访记录，拍在桌上：“就上个月，‘锦绣家园’那三百多户来了十七批，每批都几十号人。老人哭，妇女骂，小伙子喊着要拼命。我们信访接待大厅，都快成哭诉大会现场了！”会议室里鸦雀无声。老陈眼圈有点红：“有个老大爷，快七十了，攒了一辈子钱给儿子买的婚房。现在儿子婚结不成，孙子也不敢要，天天来信访局坐着。他说，唐市长，他说……他就想死之前，能看见房子是个什么样子。”这话太扎心了。唐建科沉默着，手指在桌面上轻轻敲击。财政局副局长小心翼翼地说：“唐市长，市里财政情况您也知道。要完全靠财政兜底解决这些问题，不现实。光是‘锦绣家园’一个项目，估算续建费用就要五千万以上。十一个项目……”他没说下去，但意思都明白。“公安局这边呢？”唐建科看向公安经侦支队的负责人。“我们立案侦查了‘恒发地产’涉嫌合同诈骗案，但王志强人在境外，引渡难度很大。而且即便抓回来，钱也早就转移了，追赃挽损希望渺茫。”一圈说下来，每个部门都有一肚子苦水，每个项目都是死局。会议室的气氛越来越压抑。终于，司法局副局长开口了：“唐市长，我在想……我们是不是可以换个思路？”所有人都看向他。“法律上确实有很多障碍，但咱们的目的不是打官司，是解决问题。”他斟酌着说，“能不能尝试‘府院联动’？由政府牵头，法院参与，把项目相关所有债权人、购房者召集起来，搞一个‘破产重整’或者‘和解程序’？”“怎么个联动法？”唐建科问。“比如‘锦绣家园’，政府可以指定一个国有平台公司作为‘代建方’或者‘管理人’，注入启动资金把房子盖完。同时，法院那边把所有涉及这个项目的诉讼集中管辖，暂停执行，给重整创造条件。”“盖房子的钱哪来？”财政局副局长立刻问。“房子盖好了，可以继续销售啊！”司法局副局长说，“三百多户购房者，按原价他们只交了部分房款。剩下没卖的房子，或者购房者愿意补差价换大面积的，都是资金来源。这叫‘封闭运行’，项目产生的收益优先用于项目自身建设。”这个想法像一道光，照进了死胡同。住建局刘文海眉头紧锁：“理论上可行，但操作起来……太复杂了。债权人能同意吗？购房者能信任吗？还有那些违规问题怎么处理？”“所以需要政府强力推动，需要法院司法保障。”司法局副局长看向唐建科，“更需要一个敢担当、能协调的牵头人。”所有人的目光再次聚焦到唐建科身上。唐建科没有立刻表态。小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！他翻看着手头的项目清单，目光落在“锦绣家园”上。三百多户，五千万续建资金，开发商跑路，五证不全，诉讼缠身……这确实是块最硬的骨头。但如果连这个都啃不下来，后面的十个项目更没希望。“这样，”唐建科抬起头，声音沉稳有力，“我们先拿‘锦绣家园’做试点。摸索出一条可行的路子来。”他看向众人：“现在成立专项小组，我任组长。刘局，你牵头对接住建口所有问题；法院王院长，你负责协调司法程序；信访陈局，你稳住购房者情绪，收集诉求；财政局、自然资源局、公安局……各部门指定专人，下周一开始集中办公。”“集中办公？”刘文海一愣。“对，就在市政府旁边找个地方，专班全体人员脱产办公。”唐建科斩钉截铁，“这个问题不能再拖了，必须集中火力，快速突破。”他站起身，双手撑在桌面上：“我知道很难，知道有风险。但八千多户老百姓等不起，市里的发展环境也拖不起。咱们在座的，都是吃这碗饭的，现在到了必须解决问题的时候。”会议室里一片安静，只有他沉稳的声音在回荡。“从今天起，‘锦绣家园’项目就是我们专班的‘一号工程’。所有资源向它倾斜，所有障碍全力清除。我要在一个月内，看到可行的解决方案。”散会后，各部门负责人面色凝重地离开。唐建科把刘文海和信访局老陈单独留了下来。“刘局，你回去马上组织技术力量，对‘锦绣家园’做全面评估。工程质量、续建成本、剩余可售房源……所有数据，越细越好。”“好，我下午就安排。”刘文海点头。“陈局，”唐建科看向老陈，“你那边最急。明天，我跟你去一趟‘锦绣家园’，跟购房者代表见个面。”老陈一惊：“唐市长，那些群众情绪很激动，您直接去……”“不去不行。”唐建科摆摆手，“老百姓不信空话，得看见真人，听见真话。你安排一下，找户真正有代表性的，咱们坐下来谈。”老陈犹豫了一下，还是点了头：“那我得先去做做工作，别到时候场面失控。”“你办事，我放心。”两人走后，吴天明收拾着会议材料，低声说：“市长，这个‘锦绣家园’，我听下来都觉得头皮发麻。咱们真要从它入手？”“就是因为最硬，才要先啃。”唐建科望向窗外，“啃下来了，后面的就好办了。啃不下来……”他没说下去。但吴天明知道那后半句是什么。啃不下来，不仅这个专班会垮，唐建科这些年积累的信誉和威望，也会受到重创。“走吧，”唐建科拿起外套，“回去准备准备。明天，咱们去见见那三百多户盼了多年的‘业主’们。”：（）青云：从基层公务员到封疆大吏